Autor: Germán Rabellino

Responsable de contenidos en Wolo. Nuestro objetivo es ofrecerte información precisa y valiosa sobre el mercado inmobiliario para que puedas tomar decisiones acertadas, en momentos correctos. En Wolo estamos revolucionando el sector inmobiliario, con el compromiso de hacerlo cada vez más cómodo, seguro y transparente para todos. ¡Espero que disfrutes de nuestros artículos!

  • ¿Cómo declarar el alquiler en la renta de 2024?

    Inversión y rentabilidad del alquiler

    La campaña de la renta de 2024 empieza el próximo 2 de abril, así que toca ajustar cuentas con Hacienda y hacerlo todo perfectamente para evitarnos sustos.

    Por si no lo sabías, el dinero que has recibido por alquilar tu vivienda también debes indicarlo en tu declaración de la renta. En este post te explicamos cómo debes hacerlo, así Hacienda no te cogerá a pie cambiado en esta campaña de Renta 2024.

    1. Declaración de los beneficios del alquiler de 2024
    2. ¿Qué son los rendimientos de capital inmobiliario?
    3. Desgravar no es lo mismo que deducir
    4. ¿Cómo se calculan los ingresos íntegros de una vivienda alquilada en 2024?
    5. ¿Cómo se declara el IRPF por alquiler en 2024?
    6. Deducciones por alquiler en la renta de 2024
    7. Tramos del IRPF: ¿cuánto se paga por vivienda alquilada?
    8. ¿Puedo no declarar el alquiler de una vivienda?
    9. Cambios con la nueva ley de vivienda

    Declaración de los beneficios del alquiler de 2024

    Como ya sabes, alquilar tu vivienda puede ayudarte a obtener buenos beneficios económicos, especialmente a largo plazo. Sin embargo, es importante que comuniques dichos beneficios a Hacienda para que se sepa la procedencia de esos ingresos.

    Además, tendrás que presentar la renta como arrendador y tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

    • En la casilla 0102 de la renta deberías poner todo lo que has cobrado por el arrendamiento. Sin reducciones y sin eliminar ningún gasto.
    • En las casillas siguientes podrás incluir los gastos a desgravar del alquiler. Gracias a ellos pagarás menos impuestos por alquilar tu vivienda.

    ¿Qué son los rendimientos de capital inmobiliario?

    Según la Agencia Tributaria, “tienen la consideración de rendimientos del capital inmobiliario los que se deriven del arrendamiento (…) cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por el mismo”.

    Explicándolo de otra forma, son los ingresos provenientes por la explotación de un inmueble, en este caso del alquiler de tu piso.

    Desgravar no es lo mismo que deducir

    Como contamos en nuestro artículo sobre desgravar el alquiler, estos dos conceptos se parecen, pero no son del todo iguales.

    Hablamos de desgravar cuando tienes ciertos gastos que puedes restar a la base imponible, y de deducir cuando le restas un porcentaje concreto, por ejemplo, el de una donación.

    Así los gastos que puedes desgravarte a la hora de hacer la renta en 2024 son los siguientes:

    1. Gastos derivados del contrato de alquiler

    Según la Agencia Tributaria, son desgravables los gastos relacionados con la formalización del contrato de arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución del derecho y los de defensa de carácter jurídico relativo a los bienes, derechos o rendimientos.

    Por tanto, puedes desgravarte los gastos del contrato del alquiler.

    2. Conservación y reparación de la vivienda

    También puedes desgravarte los gastos de las obras que hayas hecho en el piso alquilado para asegurar las condiciones de habitabilidad y seguridad.

    3. La lavadora y los muebles que compraste

    Si tú como propietario del piso te has encargado de sustituir la lavadora (u otro mueble, como puede ser el sofá) puedes desgravarlo como gastos amortizable en el IRPF.

    Podrás deducirte un 10% del valor de dicho electrodoméstico o mobiliario en el apartado de Amortizaciones. Además, si la financiaste, también podrás incluir la parte destinada al pago de los intereses.

    4. IBI, tasas municipales, comunidad e intereses de la hipoteca

    Hacienda permite que te desgraves estos gastos siempre que no se vean incrementados debido a multas o sanciones. En caso de que sea el inquilino quien pague el IBI (algo poco frecuente), deberás excluir este impuesto de la lista.

    5. Si compro una casa, ¿desgrava?

    Para poder desgravar la compra de una vivienda deben cumplirse tres requisitos:

    • Que se trate de tu residencia habitual.
    • Que se haya comprado mediante financiación ajena (hipoteca).
    • Que la compra se haya efectuado antes del 1 de enero de 2013.

    Como decíamos, si el contrato de hipoteca es posterior a 2013, la compra de una vivienda no desgrava. Además, la adquisición de una segunda vivienda no tiene deducciones.

    Si cumples los requisitos, puedes incluir en la declaración de la renta los intereses que hayas abonado, los gastos derivados de la financiación y el capital amortizado.

    Así, podrás desgravarte hasta un 15% (sobre una cantidad máxima de 9.040 euros).

    ¿Cómo se calculan los ingresos íntegros de una vivienda alquilada en 2024?

    Tal como su nombre indica, los ingresos íntegros son todos aquellos que recibes por el alquiler de una vivienda, ya sea en metálico o en especie (es decir, a cambio de bienes o servicios).

    Debes incluir obligatoriamente:

    • Todas las cantidades de la renta del alquiler.
    • Las repercusiones que como propietario realices al inquilino (ya sea por obras, servicios o tributos).
    • El importe correspondiente a los bienes que has cedido junto a la vivienda (por ejemplo, cuando un piso está equipado con muebles y electrodomésticos).

    ¿Cómo se declara el IRPF por alquiler en 2024?

    Primero, tendrás que identificar tu vivienda en alquiler cuando hagas el IRPF. Y, para hacerlo, deberás incluir los datos del piso arrendado en el apartado C de bienes inmuebles.

    En concreto, las casillas que van desde la 0061 hasta la 0075. Estas casillas servirán para que puedas identificar rápidamente el inmueble que tienes en alquiler. La forma más sencilla de conseguir estos datos es fijándote en tu declaración de la renta del año pasado. Así sabrás que no te confundes.

    En caso de que tengas la propiedad compartida con más personas, deberás declarar la parte porcentual del alquiler que percibes. En este post te contamos cómo declarar el alquiler cuando hay dos o más propietarios.

    Deducciones por alquiler en la renta de 2024

    Si alquilaste tu piso en 2024 a un inquilino que vivió ahí de forma habitual, solo tendrás que tributar el 50% de los beneficios que obtengas de ese alquiler.

    Esto se debe a que la Ley sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) permite al propietario deducirse el 50% de la carga impositiva sobre el arrendamiento neto que se ha obtenido gracias al alquiler.

    El requisito obligatorio es que la vivienda se alquile como residencia habitual del inquilino. Por ello, los alquileres destinados a oficinas, comercios o despachos están excluidos.

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    Tramos del IRPF: ¿cuánto se paga por vivienda alquilada?

    El porcentaje que se paga por el alquiler varía en función de los tipos generales de IRPF. En el año 2024, los tramos del IRPF son iguales que los de 2023, es decir:

    Tramo de IRPF en 2024Tipo
    Desde 0 hasta 12.450€19%
    De 12.450€ a 20.199€24%
    De 20.200€ a 35.199€30%
    De 35.200€ a 59.999€37%
    De 60.000€ a 299.999€45%
    Más de 300.000€47%

    Ejemplo de lo que pagarías por poner en alquiler tu piso

    Para acabar de entenderlo, nada mejor que un pequeño ejemplo sobre cómo se tributa el alquiler de inmuebles:

    Lucía tiene una casa que alquila durante todo el año y presenta las siguientes cifras:

    • Ingresos por el alquiler: 13.000 €.
    • Hipoteca: intereses de 1.000 €.
    • Seguro de la casa: 250 €.
    • Gastos de comunidad: 750 € (62,50 € al mes).
    • IBI: 600 €.
    • Gastos de conservación: 200 €.
    • Amortización del inmueble: 50 €.

    Con estos datos, los ingresos de Lucía suman 13.000 €, a los que restará un total de 2.850 euros en gastos deducibles. El resultado es que su ganancia neta será de 10.150 euros.

    Sobre este capital Lucía puede aplicar una reducción del 50%, por lo que esa cifra pasará a ser de 5075 €. Este será el dinero que finalmente integrará en la declaración de la renta dentro de la base imponible general.

    Es decir, el dinero que sumará al salario y otros ingresos que no provengan de inversiones.

    ¿Puedes no declarar el alquiler de una vivienda?

    Hacienda tiene varias formas de descubrir fraudes en los alquileres. Cuando esto ocurre, se pone en contacto con el contribuyente para ofrecerle lo que se conoce como una declaración paralela al IRPF.

    En esta declaración, el arrendador declara los ingresos obtenidos por el alquiler sin opción de aplicarse la deducción del 50%.

    Paralelamente, abren un expediente sancionador al contribuyente por no haber declarado el alquiler. El importe de la multa por no declarar el alquiler puede variar en función del fraude cometido, si bien puede oscilar entre el 50 y el 150% de la cantidad defraudada.

    Así, la cuantía económica puede variar dependiendo de si se trata de una sanción leve, grave o muy grave.

    Cambios con la nueva ley de vivienda

    Como propietario de una vivienda, probablemente estés al tanto de la aprobación de la nueva ley de vivienda en mayo de 2023.

    El nuevo texto trajo varios cambios en el ámbito de los alquileres urbanos, y uno de ellos fue el paso de la deducción por vivienda alquilada del 60% al 50% en el caso de los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2024.

    Esto significa que la renta de 2023 fue la última donde se aplicó la deducción general del 60%, y que a partir de ahora los propietarios deberán tener muy presente la fecha en que firmaron el contrato de alquiler: si la firma fue anterior al 1 de enero de 2024, podrán deducirse un 60 %; si fue posterior, un 50 %.

    Pero hubo más cambios, y es que la deducción podrá ser, en los nuevos contratos de alquiler, de más del 50 % si se cumplen ciertos requisitos:

    • Del 90%, para nuevos contratos firmados en zonas tensionadas y cuyo precio sea un 5% inferior al precio del último contrato.
    • Del 70%, cuando se alquila una vivienda por primera vez y el inquilino tenga entre 18 y 35 años, también en zonas de mercado tensionado.
    • Del 60% cuando, si no se cumple lo anterior, la vivienda se haya rehabilitado en los términos previstos en el apartado 1 del artículo 41 del Reglamento del Impuesto haya finalizado en los dos años anteriores a la firma del contrato de alquiler.

    Conclusiones

    • Debes comunicar en todo momento los beneficios del alquiler a Hacienda.
    • No hacerlo puede suponerte una sanción económica más elevada que los impuestos que debes pagar.
    • Ante cualquier duda, es mejor que te asesores con expertos para que te guíen en todo momento con tu declaración.

    Por cierto, ¿estás buscando nuevos inquilinos para tu vivienda o empezarás a buscarlos en breves? ¿Piensas en personas solventes y responsables con las que mantener una relación propietario-inquilino fluida?

    En Wolo ayudamos a los propietarios de viviendas en alquiler a dar con los inquilinos ideales, todo de manera digital, rápida y segura.

    Si alquilas tu piso con nosotros, tendrás el cobro de la mensualidad asegurado con nuestro servicio de Alquiler Garantizado:

    • No tendrás que esperar meses para recibir tu dinero si tu inquilino no paga: estarás cubierto desde el primer día.
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  • ¿Cómo decorar un piso pequeño para sacarle el máximo provecho?

    Consejos para alquilar piso

    ¿Acabas de adquirir un piso pequeño y quieres sacarle todo su potencial? Tener un piso encantador y coqueto es posible, aunque tendrás que valorar cada uno de los detalles.

    Los muebles de almacenaje se convertirán en tu mejor aliado (ya que deberás aprovechar hasta el último espacio). 

    Y, por supuesto, es fundamental que mantengas la vivienda ordenada y limpia, si bien este último punto no difiere de cualquier otro piso con un poco más de metros cuadrados. 

    En definitiva, un piso pequeño puede ser ideal si sabes cómo decorarlo y estudias con detenimiento los espacios de tu casa. ¡Toma nota de los consejos!

    ¿Por qué elegir un piso pequeño? 

    En primer lugar, es importante definir qué es un piso pequeño y qué tipo de viviendas podemos encontrar en el mercado.

    Desde lofts de lo más sofisticados hasta estudios con cocina americana que hacen de la vivienda un lugar con gran encanto. 

    Sin duda, este tipo de viviendas son idóneas para parejas que acaban de independizarse o para personas trabajadoras que prefieren vivir solas. 

    Lofs

    El origen de los lofts tiene lugar en Estados Unidos (Nueva York) concretamente en los 50, cuando comenzaron a reconstruir antiguos edificios en viviendas. 

    Aunque tuvo unos orígenes humildes, ahora se han convertido en viviendas lujosas con un gran carácter vanguardista. 

    Resumiendo, son espacios luminosos con muy pocas separaciones para dar sensación de amplitud. 

    Estudios

    Aunque son parecidos a los lofts, no se trata del mismo concepto. Un estudio, según la Real Academia Española, es “un apartamento de reducidas dimensiones, dedicado por lo general a vivienda o despacho”.

    Por ello, no suelen tener más de dos habitaciones. Sin embargo, si eres una persona creativa y te gusta el interiorismo sabrás cómo sacarle partido. 

    Puedes apostar por espacios abiertos (al igual que los lofts) o bien poner una barra americana de lo más moderna para unir la cocina con el comedor.

    Como ves, no hay límites a la hora de rediseñar y organizar una vivienda. 

    ¿Qué se entiende por piso pequeño?

    Evidentemente, el concepto de ‘grande’ o ‘pequeño’ depende de cada persona así como de la distribución que tenga la vivienda. 

    Si una persona está acostumbrada a vivir en una casa grande, difícilmente podrá parecerle espacioso un estudio de sesenta metros cuadrados. 

    Pero, por hacernos una idea aproximada, podríamos considerar que un apartamento de cincuenta, sesenta, setenta o incluso ochenta metros cuadrados es pequeño. Sin embargo, que sea un piso pequeño no quiere decir que no tenga ventajas. 

    Uso de los espacios

    Podrás decorar cada rincón a tu gusto y aprovechar mejor los espacios. Ya que, al contrario de lo que suele ocurrir en viviendas amplias, en los pisos pequeños no puede haber espacios muertos.

    Por tanto, es una casa mucho más práctica y funcional donde se le va a dar uso a prácticamente todas las zonas. 

    Idóneo para parejas o una persona sola

    ¿Quieres independizarte con tu pareja o irte a vivir solo por primera vez? Sin duda, un pisito pequeño es la mejor opción para empezar.

    Mejor ubicación

    Te resultará mucho más económico que una vivienda grande y, además, podrás elegir la zona exacta en la que deseas vivir, ya que tendrás más opciones. 


    Métodos de almacenaje para viviendas con poco espacio 

    Almacenaje hasta el techo

    Si tu cocina es pequeña pero tienes una pared lo suficientemente grande, podrías aprovecharla para situar cajones y armarios de toda clase. 

    Sin duda, un armario que alcance hasta el techo es una opción estupenda que da muchísimo de sí. 

    Estantes en huecos pequeños y recovecos

    La mayoría de las casas cuentan con pequeñas esquinas de reducidas dimensiones que están completamente desaprovechadas. 

    Sin embargo, solo con añadir varios estantes a esos huecos podrías estar ganando un espacio considerable. 

    Cama canapé

    Este tipo de camas son imprescindibles en los pisos pequeños.No obstante, si no puedes comprarte una cama canapé, otra buena opción son los cajones bajo la cama. 

    Lo importante es aprovechar completamente todos los espacios disponibles.

    Método Marie kondo para ganar espacio

    Si no conoces a Marie Kondo, definitivamente deberías hacerlo. Se trata de una empresaria japonesa que está considerada la gurú del orden. 

    Entre sus técnicas para ganar espacio, se encuentran las siguientes:

    1. Ordenar por categorías. De esta forma, tendrás que donar lo que te sobre. 
    2. Doblar en vertical para obtener más espacio. 
    3. Tener un lugar para cada cosa.
    4. Quedarte solo con lo que te hace realmente feliz. 
    5. Seguir un orden. 
    6. Comenzar por la ropa (ya que es más sencillo). 

    Ideas para decorar un piso pequeño bonito

    Tengas el estilo que tengas, existen millones de ideas para decorar un piso pequeño y que quede estupendo. Desde el estilo minimalista hasta el nórdico o el industrial, seguro que puedes encontrar el que más se ajuste a tu estilo de vida. 

    No obstante, hay cosas que siempre quedan bien en un piso. Algunas de ellas las mencionamos a continuación: 


    El uso de las plantas

    ¡Las plantas dan vida! Coloca plantas (a ser posible naturales) en todos los espacios del hogar. Tu casa cambiará radicalmente y será mucho más alegre.

    Algunas de las plantas de interior más resistentes son el poto, la lengua de suegra o el ficus. ¡Elige la que más te guste!

    Además, las plantas limpian el ambiente y se encargan de regular la humedad.  

    El feng shui japonés

    El feng shui es una filosofía japonesa que radica en el minimalismo. Es decir, se trata de armonizar para que las energías fluyan adecuadamente en todos los espacios.

    En el feng shui, la distribución de los objetos es fundamental. Por ejemplo, no es recomendable orientar la cama hacia la puerta ya que podría perturbar el descanso. 

    Además, para aplicarlo en tu vivienda debes tener en cuenta los siguientes aspectos: 

    • El número de personas que viven en la casa
    • La fecha de nacimiento
    • Las preferencias de cada persona 
    • Las vibraciones de esa persona con el entorno

    Colores claros en las paredes

    Los colores claros en las paredes (como el blanco, blanco roto o beige) dan sensación de amplitud a una vivienda. 

    Por ello, si tienes poco espacio en casa es mejor que elijas un tono claro y que, a ser posible, pintes todos los espacios del mismo color para dar sensación de armonía. 

    Vinilos

    Puedes encontrar vinilos de todas las formas, estilos y colores. Además, son verdaderamente útiles para modificar muebles (con un bajo presupuesto) o darle un toque diferente a las paredes.

    Seguro que puedes encontrar un vinilo que encaje contigo para dejar atrás las estancias frías y aburridas. 

    ¡Convierte tu vivienda en un lugar único!

    No te pierdas este post sobre home staging si quieres alquilar rápido tu piso.

    Alquiler de pisos pequeños

    Alquilar tu vivienda no te resultará nada complicado, solo debes buscar al inquilino adecuado. Desde Wolo, nos ocupamos de ello para que no tengas que preocuparte por absolutamente nada. 

    Piso para parejas jóvenes

    Este tipo de pisos son ideales para las parejas jóvenes, ya que al ser una vivienda más pequeña no tendrán que pagar un alquiler muy elevado.

    Trabajadores destinados a otra ciudad 

    Un profesional que se desplaza hacia otra ciudad también podría buscar una vivienda de estas características, ya que probablemente prefiera no compartir piso.

    De esta forma, tendrá la comodidad de vivir en un apartamento para él solo en una zona próxima a su lugar de trabajo. 

    Inversión a largo plazo 

    Los pisos pequeños son verdaderamente ideales. Como decíamos anteriormente, solo debes decorarlo con estilo y distribuir bien los muebles dentro de las estancias. 

    Por ello, un piso pequeño supone una gran inversión (sobre todo a largo plazo) si quieres tener unos ingresos extras a final de mes. 

    Mayor rentabilidad

    Los pisos pequeños (de cincuenta, sesenta o setenta metros cuadrados) se alquilan con más facilidad que las viviendas grandes.

     No solo eso: también el precio de su metro cuadrado es mayor que el de pisos más amplios.

    Esto se debe a que el perfil de este tipo de pisos es más extenso que otro tipo de viviendas más inaccesibles o inalcanzables para la inmensa mayoría de la gente. 

    Dónde está Wolo

    ¿Tienes un pisito pequeño pero lleno de encanto y quieres alquilarlo? En Wolo podemos ayudarte, estés donde estés. Somos la plataforma de alquiler de viviendas mejor valorada del país.

    Nos encargamos de todo para que tengas tu piso alquilado en 9 días con el cobro de tu alquiler garantizado cada mes, pase lo que pase. 

    En definitiva

    Las viviendas pequeñas tienen múltiples ventajas y, como todo, solo debemos ver su potencial. 

    • Las viviendas pequeñas son muy rentables.
    • Puedes decorar un piso pequeño de numerosas formas.
    • Aprovechas mejor los espacios.
    • Son ideales para parejas jóvenes o trabajadores.

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  • Proptech: las claves de un sector revolucionario y en auge

    Gestión inmobiliaria

    Que la tecnología ha cambiado nuestra forma de vida es una realidad.

    Desde nuestros hábitos de consumo (podemos comprar en tan solo un clic) hasta la manera de comunicarnos con las personas que tenemos a nuestro alrededor. 

    Esto, a su vez, se ve reflejado en los mercados empresariales, y el sector inmobiliario no podía quedarse atrás: el proptech es una consecuencia de ello.

    La tecnología es clave si tienes una vivienda en alquiler y quieres conseguir la máxima rentabilidad, el Big Data y el resto de avances tecnológicos te ayudarán a conseguirlo. 

    ¿Qué es proptech?

    El proptech hace referencia a cualquier empresa que utiliza la tecnología para mejorar o perfeccionar un servicio dentro del sector inmobiliario. 

    Comenzó en Reino Unido en el año 2014  y es un acrónimo inglés de ‘property’ y ‘technology’. Es decir, tecnología aplicada a las propiedades. 

    Esta tendencia facilita la venta o el alquiler de viviendas y permite encontrar de forma sencilla nuevas valoraciones. 

    Además, con el protech es posible llevar a cabo servicios de mantenimiento, construcción o administración de inmuebles.

    ¿Por qué es importante el uso de los datos en el mercado inmobiliario?

    Gracias al uso del Big Data, los compradores tienen acceso a muchísima información. Por ejemplo, pueden descubrir si hay colegios, hospitales, farmacias o supermercados cerca de una zona concreta. 

    Para el mercado inmobiliario el uso de los datos en la inversión, gestión y financiación supone un paso muy importante.

    De hecho, este avance les ha permitido mejorar la eficacia y rentabilidad en uno de los sectores más importantes y que mueve más millones de euros al año.

    Mejora de la comunicación  

    Internet es una gran herramienta de comunicación, ya que permite, tanto a los inquilinos como a los propietarios, solicitar información sobre los inmuebles. 

    Sin embargo, no ha sido hasta la llegada del Big Data cuando el sector inmobiliario ha podido mejorar sus estrategias y revolucionar el acceso a la información: ahora los clientes disponen de un conocimiento del mercado sin precedentes. 

    Datos en tiempo real

    También es posible acceder a datos en tiempo real (como precios de las viviendas) y disponer de informes sobre el mercado. 

    Esto hace que el sector sea más democrático, lo que ayuda a inquilinos y propietarios a tomar decisiones correctas basadas en información veraz y contrastada.

     Realidad virtual 

    Parece extraño, pero la realidad virtual también ha llegado al sector inmobiliario: un comprador ya puede realizar un ‘tour virtual’ por la vivienda desde cualquier lugar del mundo.  

    Y, aunque este servicio no puede reemplazar a las visitas presenciales, permite al vendedor mostrar mejor las características del inmueble.

    Nuevas tecnologías dentro del sector 

    También se están implementando otras tecnologías dentro del sector (como la geolocalización). Todo con el fin de mejorar la experiencia de los usuarios y digitalizar uno de los sectores más tradicionales.

    Oportunidad de negocio en la revolución del sector inmobiliario

    Está claro que el proptech facilita la adquisición de nuevas viviendas. Pero no solo eso, también procura eliminar gran parte de los obstáculos que tradicionalmente han afectado al sector inmobiliario, haciéndolo más apetecible para los inversores.

    Surgimiento de startups

    Las startups son empresas emergentes que buscan mejorar un producto o servicio. Es decir, son empresas jóvenes que tienen un gran potencial de crecimiento. 

    Así, las startups se caracterizan por emplear las tecnologías digitales para crecer y encontrar financiación.

    Este modelo de negocio (proptech), basado en el uso de la tecnología, ha permitido que aparezcan numerosas oportunidades para la creación de startups. Y, sin lugar a dudas, son una opción estupenda para invertir. 

    A diferencia de las pequeñas y medianas empresas, las startups crecen de una forma mucho más eficiente y rápida. 

    Es por esta razón que pueden dar una gran rentabilidad, si bien es necesario analizar el perfil concreto de cada startup. 

    Ejemplos de proptech españolas

    Seguro que conoces empresas de proptech muy populares como, por ejemplo, Idealista Airbnb. No obstante, existen otras compañías que destacan en España y que en los últimos años han crecido a un ritmo vertiginoso.     

    Las mejores startups de España

    La revista  Startups’ Oasis (una de las plataformas más influyentes para inversores y emprendedores) ha elaborado una lista de gran relevancia de las empresas de reciente creación que están conquistando el mercado.

    Según este medio, que es referente en el ámbito empresarial y lleva a cabo análisis de startups en todas sus fases,  algunas de las empresas españolas que marcarán el futuro del sector son Lucas, Homming, Brickbro, Libeen o Wolo.

    Por qué son una gran opción

    Estas startups protech ofrecen grandes ventajas para sus usuarios, ya que pueden reducir el tiempo que tardan en conseguir un inquilino o en encontrar la casa ideal.

    Igualmente, son de vital importancia para los inversores, ya que el sector inmobiliario actualmente se encuentra en auge. 

    Apostar por la innovación es un valor seguro, tal como hemos visto en plataformas como Idealista o Wolo. 

    En palabras de la revista Startups’ Oasis, Wolo ofrece un amplio abanico de servicios digitales para la gestión de los alquileres. 

    Entre sus servicios se encuentran la valoración exhaustiva de las viviendas o fotografías profesionales del inmueble.

    También gestionan las visitas, buscan al inquilino ideal y llevan a cabo un estudio económico exhaustivo para garantizar la solvencia económica. 

    Otra de las ventajas de este portal es que ofrece a sus usuarios un servicio de Alquiler Seguro.

    Es decir, los propietarios reciben su renta pase lo que pase y sin excepciones.

    Conclusiones

    En definitiva, se trata de una opción que está revolucionando el mercado, ya que facilita la vida tanto a los propietarios como a los inquilinos. 

    Es el futuro y presente del mercado inmobiliario, ya que vivimos en un mundo hiperconectado, en el que cada vez podemos hacer más cosas a través de un teléfono móvil o un ordenador.

    Tranquilidad y rapidez 

    Gracias al uso de la tecnología los propietarios tienen más tiempo para ellos, ya que la mayoría de los trámites se hacen de manera telemática. 

    Esto, además de ofrecer una mayor tranquilidad, permite que propietarios e inquilinos puedan realizar el procedimiento rápidamente.

    Mayor conocimiento del mercado

    Además, el proptech no solo ofrece información de gran relevancia a los propietarios e inversores, sino que también les ayuda a entender mejor un mercado que, hasta ahora, solo era accesible para unas cuantas personas.

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  • Por qué es tan fácil alquilar con Wolo

    Consejos para alquilar piso

    «Me ha llamado el inquilino para decirme que se va del piso. ¿Qué puedo hacer ahora? No puedo permitirme estar un mes sin cobrar el alquiler». Probablemente hayas pensado esto alguna vez, o puede que te esté pasando justo ahora. En cualquier caso, tendrás que tomar una decisión para volver a alquilar tu vivienda tan pronto como puedas.

    Llegados a este punto, probablemente te estarás preguntando por qué es tan sencillo trabajar con nosotros. O, mejor dicho, por qué deberías hacerlo si quieres alquilar tu vivienda de forma segura.

    Si bien es cierto que las inmobiliarias convencionales se encargan de los trámites iniciales (como el proceso de contratación), nosotros hacemos una gestión mucho más avanzada y eficiente para que encuentres al mejor inquilino y, de paso, te asegures el cobro de tu renta.

    Si todavía te queda alguna duda en el tintero. ¡Continúa leyendo este post!

    Alquiler garantizado 

    El Alquiler Garantizado te permitirá obtener ingresos extra con total garantía, ya que recibirás la renta todos los meses sin excepciones.

    De hecho, tu ingreso llegará como muy tarde el día 12 de cada mes. Estarás protegido en todo momento de posibles impagos ya que, pase lo que pase, recibirás tu alquiler. 

    Además, el alquiler garantizado cuenta con otros beneficios, como la mediación (en caso de que surja un conflicto entre ambas o terceras partes), la defensa jurídica o la indemnización si se producen daños en la vivienda.

    Si quieres descubrir más sobre el alquiler garantizado, en este post te contamos todos los detalles. Sin duda, es una grandísima opción que no deberías descartar.

    Nos ocupamos de todo

    Valoramos el tiempo de nuestros propietarios. Sabemos que no todo el mundo tiene disponibilidad absoluta para gestionar su vivienda, o puede que simplemente no te apetezca hacerlo.

    En cualquier caso, nosotros nos encargamos de todo el proceso para que puedas invertir tu tiempo en lo que verdaderamente te importa. 

    Fotografiamos tu vivienda

    Olvídate de hacer fotografías de mala calidad con el móvil o de estar visitando la inmobiliaria constantemente. En Wolo el proceso es online, por lo que no será necesario que te desplaces. 

    Contamos con un equipo de fotógrafos profesionales que acudirá a tu casa para realizar el reportaje fotográfico y evitarte las molestias.

    Enseñamos tu casa 

    Si tu vivienda se encuentra en Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia capital, también nos encargamos de enseñársela a los posibles inquilinos sin que debas estar presente. 

    Además, en el resto de ciudades españolas te facilitamos todo el recorrido y seleccionamos a los candidatos más idóneos para que tú solo tengas que enseñar la vivienda. De esta forma, tendrás ya los perfiles previamente seleccionados. ¡Nada de preocupaciones!

    Encontramos a tu inquilino

    No trabajamos con plantillas de anuncios predeterminadas, sino que adaptamos nuestro lenguaje para llegar a un perfil concreto de inquilino. 

    Es decir, nuestro equipo de marketing hará que tu piso gane visibilidad y destaque entre los potenciales inquilinos.

    Luego, gracias a nuestro proceso de selección, filtraremos a los mejores candidatos.

    Firma digitalmente 

    Por si fuera poco, con Wolo podrás firmar el contrato de alquiler de manera digital para que no tengas que desplazarte.

    El contrato de alquiler está redactado por nuestro departamento legal, los cuales tienen ordenes de crear un documento personalizado y fácil de entender.

    ¡Tranquilo, nosotros también odiamos los tecnicismos!

    No obstante, si prefieres traer tu propio contrato podrás hacerlo libremente.

    Como ves, queremos que el proceso sea lo más transparente y dinámico posible. 

    Encuentra al inquilino ideal

    ¿Cómo encontrar al inquilino perfecto?

    En Wolo, contamos con una plataforma digital en la que los interesados en alquilar tu piso deben abrirse su propio perfil y que después analizaremos.

    Desde ella, como propietario, tendrás acceso al número de visitas que ha recibido tu vivienda y controlar todo el proceso.

    Búsqueda minuciosa 

    Gracias a la búsqueda exhaustiva y minuciosa reducimos la posibilidad de que se produzcan impagos y otros inconvenientes, ya que tanto tu inquilino como tú encontraréis exactamente lo que estabais buscando. 

    Estudio económico 

    Sin embargo, no nos quedamos ahí. Llevamos a cabo un estudio económico pormenorizado en el cual solicitamos todo tipo de documentación (como nóminas o ingresos mensuales) para poder garantizar la solvencia.

    En Wolo entendemos lo importante que es tu tranquilidad, por lo que nos encargamos de encontrar buenos inquilinos.

    Solicitamos reseñas

    En caso de que la persona haya vivido previamente de alquiler, también solicitamos reseñas de sus anteriores propietarios para asegurarnos de que siempre ha cumplido con sus obligaciones, devolvió la vivienda en perfectas condiciones y ha sido un buen vecino.

    Tenemos en cuenta tu seguridad y la de tu vivienda y, por ello, tratamos de eliminar la mayoría de los riesgos que te encontrarás como propietario.

    Acertarás con el precio del alquiler

    Acertar con el precio del alquiler es una cuestión cada vez más analítica.

    Gracias al Big Data inmobiliario (así como a los estudios de oferta y demanda) valoramos tu vivienda en base a datos objetivos y damos con el precio exacto que debería tener tu piso. 

    De esta manera, sabrás que tu vivienda no se encuentra por encima o por debajo de los precios del mercado.

    Esta es una de las principales aplicaciones que presenta el Big Data inmobiliario, pues lograrás encontrar el precio exacto del alquiler de tu vivienda. Sin duda, avance agigantado dentro del sector.

    Esto, a su vez, repercute en la rapidez con la que podrás alquilar tu vivienda: si el precio de tu alquiler es justo, tendrás muchas más posibilidades de encontrar un inquilino rápidamente. 

    Tu piso alquilado en menos tiempo

    Nos encontramos por debajo de la media global del sector.

    Trabajamos de manera tan individualizada que solemos tardar muy poco tiempo en encontrar un buen inquilino.

    Comunicación directa

    No importa dónde te encuentres, ya que la comunicación siempre será fluida.

    Apreciamos tu tiempo y asumimos una gran responsabilidad contigo, por lo que siempre te hablaremos de la forma más directa y transparente. 

    Ya sea por WhatsApp, correo electrónico o teléfono móvil, contarás con diversos canales para contactar con tu account manager (el profesional responsable de gestionar tu vivienda).

    Consulta tus ingresos 

    Además, si te decantas por el alquiler garantizado recibirás notificaciones a tu móvil cada vez que tu inquilino realice un pago.

    También podrás consultar todos tus ingresos en la plataforma de Wolo. ¡Nada de complicaciones! 

    Vamos un paso más allá

    No trabajamos como las inmobiliarias. 

    Somos mucho más: te devolvemos tu tiempo para que puedas usarlo a tu gusto y garantizamos tu dinero para que puedas dormir tranquilo. 

    Podrás dedicarte a disfrutar mientras Wolo trabaja por ti.

    No solo en capitales, también estamos en las provincias

    No solo en las capitales de Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia. Podrás disfrutar de todos los servicios de Wolo (salvo la realización de visitas organizadas a tu piso) desde cualquier localidad de Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana.

    Resumiendo… 

    • Encontramos a tu inquilino ideal para que os fundáis en un ‘match’.
    • Ofrecemos un pago garantizado para que no asumas riesgos.
    • Tendrás acceso directo a un portal online con toda la información.
    • Podrás gestionarlo todo desde tu ordenador o teléfono móvil.
    • Resolvemos rápidamente todos los problemas que puedan surgir.
    • ¡Y mucho más!

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  • 5 formas de ganar dinero para pequeños inversores

    Inversión y rentabilidad del alquiler


    Es posible que sientas desconfianza cuando se trata de invertir tu dinero, sobre todo por desconocimiento. Sin embargo, existen diferentes fórmulas que podrían ayudarte a ganar dinero fácilmente.

    Desde el alquiler de una segunda vivienda (el modelo más rentable y que más ganancias genera a largo plazo) hasta las criptomonedas o incluso el crowdlending. 

    A continuación te explicamos 5 formas diferentes de ganar dinero si eres un pequeño inversor.

    ¡Toma nota y descubre dónde invertir tu dinero de forma segura!

    Crowdlending

    El crowdlending es una manera revolucionaria de invertir. Consiste en prestarle una pequeña cantidad de dinero a una empresa o persona particular a cambio de una devolución con intereses.

    Esto, a su vez, permite a las empresas o personas que buscan financiación evitar las condiciones de los bancos tradicionales, por lo que ambas partes resultan beneficiadas. 

    No obstante, es importante ser precavido y tener en cuenta los posibles riesgos.

    El primer riesgo, por supuesto, es el impago. Este peligro se encuentra presente en todos los préstamos. 

    Por ello, debes tener en cuenta que la persona a la que le has prestado el dinero podría dejar de pagarte. ¡Mucho ojo! 

    Por otro lado, es importante que sepas que el Fondo General de Garantía de Inversiones (FOGAIN) y el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), protege tanto a inversores como a clientes y los indemniza en caso de que las entidades financieras entren en concurso de acreedores. 

    No obstante, en la actualidad ninguna plataforma de crowdlending se encuentra respaldada por ellos. Eso quiere decir que, si tienen problemas económicos, no tendrás manera de protegerte. 

    Criptomonedas

    Se trata una inversión también muy novedosa, que ha ganado popularidad en la última década.

    Las criptomonedas cumplen la misma función que las monedas físicas, aunque se almacenan en una cartera digital.

    En cuanto al funcionamiento, para llevar a cabo la operación se emplea una base de datos (cadena de bloques o Blockchain) o registro contable compartido.

    Además, las criptomonedas no requieren de intermediarios durante las transacciones. 

    Cabe destacar que no tienen, en la actualidad, la consideración de medio de pago, por lo que no cuentan con el respaldo de los organismos públicos ni de las entidades financieras. 

    Lo cierto es que están pasando por un momento muy volátil, especialmente por las caídas y subidas provocadas por las advertencias del gobierno chino de regularizar este mercado. 

    Por esta razón, muchos inversores aprovechan las subidas como forma para ganar dinero y después se retiran.

    Sin embargo, lo normal es que tarde o temprano pierdas tu dinero.  

    Fondos fijos 

    Los fondos de renta fija son una buena alternativa si eres un pequeño inversor.

    Tienen un bajo riesgo asociado y una rentabilidad que, aunque es reducida en comparación a otro tipo de inversiones, se conoce de antemano.

    Explicado de forma sencilla: podrás saber desde el principio la cantidad de dinero que te van a pagar en cada momento. 

    Fondos variables

    Los fondos de renta variable producen mayores beneficios a largo plazo, aunque suponen un alto riesgo.

    No está asegurada la devolución del capital invertido. 

    En compensación, los inversores suelen obtener una mayor rentabilidad.

    A esta diferencia entre ambas rentabilidades se le conoce como ‘prima de riesgo’, pues es el beneficio extra que obtiene el inversor por el riesgo asumido. 

    El alquiler de una segunda vivienda: la mejor opción

    No cabe duda de que esta es la opción más rentable y segura a largo plazo, pues, a diferencia de otras inversiones que suben y bajan en el mercado, el alquiler siempre te generará beneficios.

    Y es que con un buen asesoramiento profesional podrás encontrar buenos inquilinos y evitar futuros problemas o malentendidos.

    Sin duda, estarás mucho más tranquilo y no tendrás que asumir tantos riesgos como con otro tipo de inversiones. 

    Si quieres descubrir cómo alquilar tu piso de forma segura, en este post te damos algunas claves.  

    Ganar dinero con una segunda vivienda lejos de tu casa

    Invertir en una segunda vivienda lejos de tu primera residencia puede ser una buena opción, eso sí: solo si tienes claro que podrás alquilarla con facilidad.

    En ese sentido, lo idóneo es que acudas a profesionales como Wolo, que se encargarán de todos los trámites, así no tienes que preocuparte por nada.

    Además, hay formas de asegurar el cobro de la renta.

    Si valoras la seguridad de tus inversiones, no te pierdas nuestro post sobre cómo puedes garantizar el cobro del alquiler de tu vivienda. 

    El inversor inmobiliario

    El inversor inmobiliario es aquella persona que compra inmuebles con la finalidad de mejorarlos, alquilarlos o venderlos y así generar rentabilidad.

    Algunos de los inversores inmobiliarios más frecuentes son los bancos o las personas de grandes patrimonios, si bien puede darse también en personas particulares.

    Por otro lado, este tipo de inversores suelen tener varias propiedades, utilizando una como vivienda principal y el resto empleadas para generar ingresos mediante el alquiler o la compra.

    👉 En este post aprenderás más acerca del fenómeno en auge del ‘build to rent‘: construir para luego alquilar aprovechando el buen momento del mercado.

    Conclusiones 

    En definitiva, podríamos decir que el alquiler es la forma de ganar dinero más rentable, pues tendrás la certeza de que, todos los meses, vas a obtener unos ingresos fijos.

    Este dinero extra podrás usarlo para pagar tu hipoteca, para irte de vacaciones o ahorrar.

    ¡No tengas dudas y súmate al alquiler seguro!

    Si necesitas asesoramiento, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 

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    La evolución del alquiler, ya en tu ciudad:

     

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  • ¿Cómo garantizar el cobro del alquiler?

    Gestión inmobiliaria

    Tanto si cuentas con un piso en alquiler como si todavía te estás pensando dar ese paso, este post te va a solucionar una de tus mayores preocupaciones:

    ¡Puedes garantizar el cobro del alquiler de tu piso!

    Existen muchos motivos para querer alquilar tu vivienda, pero en el 90% de las ocasiones se tratará de una cuestión económica. 

    De hecho, la mayoría de los propietarios se debaten acerca de si sacarán mayores beneficios alquilando o vendiendo su piso. Nosotros te lo contamos aquí.

    Por lo tanto, lo lógico y normal es que, ya que pones tu casa en alquiler, quieras recibir una renta a cambio. 

    Sin embargo, ¿qué pasa si se producen retrasos o el inquilino no paga?

    No te preocupes, existen opciones para recibir el dinero del alquiler siempre. Te las contamos 👇

    La desconocida y muy potente figura del Alquiler Garantizado

    Los ingresos extras que te da una vivienda en alquiler son geniales, no obstante, siempre queda ese miedo a cómo van a actuar los inquilinos una vez entren en tu piso. 

    Lamentablemente, la morosidad, uno de los aspectos que más valoran los propietarios, ha crecido de manera considerable en los últimos tiempos.

    Vale, ¿y si me toca a mí?

    Es cierto que, aunque la inversión en alquiler sea bastante segura, siempre hay posibilidades de que se produzca un impago o retraso.

    La buena noticia es que puedes evitar sus consecuencias gracias a la figura del Alquiler Garantizado.

    Garantizando el cobro de tu alquiler recibirás tu dinero mes a mes, sin excepciones, un día en concreto (en nuestro caso, como máximo, el día 7).

    En Wolo entendemos lo importante que es tener la tranquilidad de estar cubierto ante imprevistos y saber que cobrarás tu alquiler cada mes, pase lo que pase.

    Además, el alquiler garantizado suele venir acompañado de protecciones extras, tales como defensa jurídica, indemnización por destrozos o cambio de cerradura.

    Así como la comunicación e intermediación entre inquilino y propietario.

    Podríamos decir que con este servicio, no solo te asegurarás el cobro del alquiler y evitarás los riesgos del inquilino moroso. También eliminas de una vez la mayoría de preocupaciones que tendrás como propietario.

    El seguro de impago de alquiler

    Los seguros de impagos protegen al dueño de una vivienda ante los inquilinos que dejan de pagar su alquiler mensual.

    Cubre un número determinado de rentas que se deben, según contrato de seguro. 

    La empresa aseguradora realizará, a través de su equipo legal, la reclamación al inquilino de las cuotas impagadas.

    🧐 Por cierto, ¿tienes impagos en tu alquiler?, aprende a prevenirlos.

    👉 Y si todavía te estás pensando si alquilar o no, aquí tienes las claves para hacerlo de forma segura.

    Diferencias entre Alquiler Garantizado y Seguro de impago del alquiler

    Existen muchos tipos de seguros y cada uno tiene sus propias pólizas: 

    • El Alquiler Garantizado es más completo que los seguros, ya que incluye gestiones y asesoramiento, inexistentes en la mayoría de las aseguradoras.
    • El AG es un servicio que se presta al propietario, mientras que un seguro es un producto paquetizado y poco personalizable.
    • El seguro solo se activa ante un impago. 

    Es decir, entra en funcionamiento una vez el inquilino no ha pagado y lo hace a mes vencido.

    Por lo tanto, no cobras lo que te adeudan hasta el mes siguiente. Por poner un ejemplo, en mayo cobrarías el pago de la renta de abril. 

    • En el Alquiler Garantizado no se retiene durante un mes el importe de la renta, por lo que nunca estarás un mes sin cobrar. 


    Con el Alquiler Garantizado estarás cubierto desde el primer día y recibirás el dinero en tu banco, como máximo, el 7 de cada mes: llueva, truene o no pague el inquilino.

    La prevención y otras formas de garantizar el cobro del alquiler

    Hemos visto las soluciones más interesantes para el caso de que el inquilino no pague. Ahora vamos a ver algunas estrategias que evitarán que llegues a esa situación.

    Búsqueda del inquilino ideal

    Recuerda, no es la cantidad, sino la idoneidad de los candidatos. Para encontrar al perfecto necesitarás de mucha investigación y valoración de condiciones económicas. 

    Establece criterios de paso

    Es importante que conozcas, al menos, algunos detalles de su vida laboral: ¿tiene ingresos fijos?, ¿es autónomo?, ¿qué contrato tiene?

    Puedes empezar haciéndote una lista de los requisitos mínimos que deben cumplir y descartar a los que se queden fuera. 

    El problema de esto es que comprobar los datos requiere de tiempo y es posible que no te sobre. 

    ¿No puedes hacerlo? Delega y no te la juegues. 

    Aval bancario

    Uno de los consejos que podemos darte para garantizar el cobro es que solicites al inicio un aval bancario para el pago del alquiler o uno personal.

    En ambos casos, ya sea el banco, en el primero, u otra persona, en el segundo, se compromete a responder ante el impago del alquiler del inquilino.

    Asesoramiento de expertos

    Lo cierto es que cada situación es un mundo y lo ideal es personalizar las acciones para dar en el clavo.

    El asesoramiento de expertos inmobiliarios hará que tomes decisiones correctas: primero en la búsqueda y después en la gestión y en el cobro del alquiler. 

    Conclusiones

    Las relaciones entre propietario e inquilino pueden ser complejas, pero si haces las cosas bien desde el principio, podrás disfrutar de un largo periodo de estabilidad económica y personal.  

    Tenemos la solución para que duermas a pierna suelta: el alquiler seguro de Wolo. 

    Eso sí, con total sinceridad: “solo” está pensado para aquellas personas que quieran cobrar cada mes la renta que le corresponde y poder organizarse con ese dinero, sin miedo a que no llegue. 

    ¿Quieres evitar riesgos por impago? Gana en tranquilidad en tu alquiler.

     

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  • Vender o alquilar: esa siempre será la cuestión

    Inversión y rentabilidad del alquiler

    Por nuestros años de experiencia en el sector, sabemos que una de las preguntas más frecuentes de los propietarios es: “¿Mejor vender o alquilar mi vivienda?”.

    Lejos, muy lejos, quedan ya los tiempos en que los jóvenes compraban su primera vivienda a los veintipocos de edad. Al revés, lo que hemos ido observando en estos últimos años es un aumento de la demanda del alquiler, sobre todo por el alza de los precios de la compra, las condiciones de los préstamos hipotecarios, las recesiones económicas y los cambios en los hábitos y estilos de vida.

    Sea como fuere, el mercado inmobiliario está en constante evolución, y nadie tiene una bola de cristal para poder adivinar su futuro. Pero, dicho esto, hay que recordar que el mercado es solo una de las variables que intervienen a la hora de decidir si vendes o alquilas tu vivienda. Existen dos más, que son la necesidad de liquidez y las características de la vivienda (entorno y ubicación).

    Contexto del mercado inmobiliario en 2023

    En julio de 2022, el Banco Central Europeo (BCE) inició una subida de los tipos de interés, subida que se ha mantenido durante lo que llevamos de 2023. La consecuencia de esto ha sido la caída en ventas de vivienda en todos los meses del presente año, salvo enero, según datos del INE.

    El objetivo de subir los tipos de interés es reducir a medio o largo plazo el precio de la vivienda, por la ley de la oferta y la demanda: al encarecer las hipotecas, menos gente puede acceder a ellas; esto hace que baje la demanda y, teóricamente, el precio de la oferta, es decir, de la vivienda.

    Sin embargo, a pesar de la caída en la venta de viviendas, los precios no han caído este 2023 de manera proporcional. Más bien, al contrario, cada mes los precios han sido superiores con respecto al mismo mes del año 2022, y todo apunta a que en 2024 se estabilizarán poco a poco. Dependerá de las medidas que vuelva a tomar el BCE en los meses que tenemos por delante.

    Nueva ley de vivienda en 2023 y su impacto en el alquiler

    Ventajas e inconvenientes de vender y de alquilar

    En fin, macroeconomías aparte, la pregunta sigue estando ahí: ¿vender o alquilar tu vivienda?

    Teniendo en cuenta que es muy difícil dar una respuesta tajante (por los vaivenes del mercado), sí que es posible ofrecer una comparativa de las ventajas y los inconvenientes que tiene tanto vender como alquilar tu vivienda.

    Posiblemente, elegir una u otra dependerá, más que de la incertidumbre macroeconómica, de tu experiencia y de tu situación personal.

    Alquilar la vivienda

    Ventajas del alquiler

    Son varias las ventajas que supone el alquiler, no solo en cuanto a ingresos, sino también en cuanto a tu tranquilidad como propietario.

    • Conservas tu patrimonio: por supuesto, aunque tu vivienda está alquilada, seguirás siendo el propietario y tendrás la libertad de venderla, ofrecerla como aval, donarla o ponerla en herencia.
    • Rendimiento pasivo: alquilar tu vivienda supone un ingreso pasivo mensual, un dinero que podrá ayudarte a cubrir total o parcialmente, entre otras cosas, la hipoteca. Lógicamente, si ya no tienes hipoteca que pagar, el rendimiento neto será mucho mayor, aunque recuerda que siempre debes declarar el alquiler a Hacienda.
    • Mayor rapidez: comprar una vivienda es una decisión que necesita tiempo (a veces, años). En cambio, alquilar es mucho más rápido (y sencillo), especialmente si alquilas tu piso en Madrid, en Barcelona u otras grandes ciudades con alta demanda, como Valencia.
    • Cuidado de la vivienda: una vivienda alquilada no estará en las mismas condiciones que una vacía: mantenimiento, limpieza, etc.
    • Medida antiokupación: además de para conservarla en buenas condiciones, tener una vivienda alquilada reduce muchísimo los riesgos de okupación.

    Inconvenientes del alquiler

    En realidad, los inconvenientes de alquilar una vivienda son menos que los beneficios. Además, a diferencia de las ventajas de hacerlo, son situaciones que no tienen por qué ocurrir.

    • Riesgo de impagos: sin duda, la pesadilla de todos los propietarios. Una buena forma de evitarlos es contratar un seguro de impago de alquiler, pero la mejor de todas es el servicio de Alquiler Garantizado de Wolo, que no tiene las carencias ni las esperas que tienen los seguros.
    • Posibles desperfectos en la vivienda o molestias a los vecinos: quizás el inquilino sea un pagador escrupuloso, pero no mantenga el piso en buenas condiciones o no respete las normas de convivencia. La buena noticia es que este es otro de los motivos para echar al inquilino de la vivienda.
    • Seleccionar al inquilino ideal: por los dos motivos anteriores, elegir al inquilino ideal no siempre es tan sencillo. Por suerte, puedes recurrir a una agencia inmobiliaria que estudie en profundidad a los candidatos a inquilinos para descartar a los menos adecuados.

    Dicho todo esto, la gran mayoría de los inquilinos cumplen con sus obligaciones y, con una buena prospección y análisis de los perfiles, las probabilidades de éxito son muy altas. Te dejamos un post muy interesante que te ayudará a encontrar un buen inquilino de manera rápida.

    Vender o alquilar piso con Wolo

    Vender la vivienda

    Ventajas de la venta

    Como el alquiler, la venta de la vivienda también tiene sus cosas buenas, a menos que el dinero de la venta se reinvierta en otra más cara y en peores condiciones.

    • Grandes ingresos de una sola vez: al vender tu vivienda recibirás una cantidad importante de dinero, un dinero que tardarías más años en conseguir a través del alquiler.
    • Dejas de tener ciertas responsabilidades sobre la vivienda: estas responsabilidades son pagos de los que ya no tendrás que hacerte cargo, como el IBI, seguros, comunidad, etc.

    Inconvenientes de la venta

    En cuanto a los inconvenientes de vender la vivienda, podemos destacar dos.

    • Pérdida de patrimonio: al dejar de ser propietario, también pierdes para siempre la opción de recuperar la vivienda. Así, por ejemplo, tus hijos no podrán heredarla.
    • Gastos añadidos: ¿sabías que existen una serie de impuestos que debes pagar por vender tu vivienda? Además, también tendrás que asumir los honorarios del notario, las comisiones de la inmobiliaria, los gastos de cancelación de la hipoteca…, en definitiva, varios gastos “ocultos”.

    Entonces, ¿qué hacer, alquilar o vender?

    Numéricamente, alquilar tiene más ventajas y más inconvenientes, vender tiene menos ventajas pero menos inconvenientes. ¿Qué cara de la moneda elegir?…

    Uno de los consejos más valiosos que podemos darte como expertos inmobiliarios es que no te dejes llevar (tanto) por el mercado, sino que analices tu situación y tus necesidades personales.

    Por ejemplo, si necesitas urgentemente mucha liquidez, vender tu vivienda será seguramente la forma más rápida (y única) de conseguirla. En caso contrario, podrías obtener un ingreso pasivo para “redondear el fin de mes” gracias al alquiler, sin perder tu patrimonio como propietario de un piso o una casa.

    Dicho esto, tanto si quieres vender como alquilar tu vivienda, lo importante es que nunca lo hagas solo, sino que cuentes con el apoyo de una plataforma inmobiliaria como Wolo. ¿Las razones?

    Para alquilar:

    • Nos ocupamos de todo el proceso, desde la creación de un anuncio atractivo hasta mandarte el contrato para que lo revises y lo firmes de manera online.
    • Te alquilamos tu vivienda en solo 9 días. Rapidez y eficacia ante todo para que empieces a obtener beneficios del alquiler cuanto antes.
    • Si tu inquilino no paga, nosotros te pagamos a ti y le reclamamos la deuda a él. Si persiste en el impago, también iniciamos los trámites legales para desahuciarlo.
    • Te garantizamos el cobro puntual del alquiler con nuestro servicio de Alquiler Garantizado. Sin esperas, sin excusas, sin letras pequeñas.

    Para vender:

    • Además de crear y difundir el anuncio de la venta, gestionar las visitas, etc., solo cobramos comisión si conseguimos vender la vivienda.
    • Y, por cierto, nada de comisiones variables según dónde esté la vivienda, cómo sea o quién la construyera… Una comisión fija más IVA, que es lo más justo.

    ¿Quieres alquilar y seguir viviendo con tranquilidad?

    ¿Quieres vender sin pagar de más?

    Sea cual sea tu cuestión, estamos aquí para darte la respuesta.

    Descubre el alquiler seguro de Wolo

  • Firma digital de un contrato de alquiler: un gran avance

    Gestión inmobiliaria

    Seguramente has oído hablar de ella, pero es posible que nunca la hayas realizado. 

    Plasmar tu firma digital en un contrato de alquiler es un trámite muy habitual, sencillo y muy seguro.

    Hemos preparado para ti este post, para que tengas toda la información al respecto.

    Qué es una firma digital

    La firma digital es un trámite mediante el cual se le consigna la identidad de una persona a un documento y, una vez firmado el documento, no puede ser modificado.

    No debe sonarte raro, es exactamente lo mismo que sucede con la firma física de toda la vida.

    Cuando cogemos un bolígrafo y firmamos un contrato, estamos acreditando que estamos de acuerdo con las condiciones. Además, indicamos nuestra identidad.

    La firma electrónica produce igual efecto, así que es como la firma tradicional, pero realizada en un soporte digital. Es decir, en un ordenador, tablet o móvil, ya sea con el ratón, con el dedo o con un lápiz digital.

    Date una vuelta por aquí si quieres alquilar tu casa rápido.

    ¿Para qué sirve la firma digital? 

    Básicamente, la firma digital suple a la firma manuscrita. Eso sí, con una grandísima ventaja: permite firmar documentación de forma remota y guardar los documentos en formato electrónico con total validez legal. 

    Esto es algo muy interesante, ya que cada vez nos movemos menos presencialmente y consumimos la mayoría de la información por Internet.

    La firma digital o electrónica permite reducir costes. Hasta hace poco, cuando no era posible desplazarnos hasta el lugar de firma, nos veíamos obligados a mandar toda la documentación por correo.

    Esto constituía un trámite muy engorroso, pues teníamos que firmarla, mandarla y esperar a que nos la devolvieran firmada. Con ello los plazos se disparaban y también el coste.

    Firmar un contrato de alquiler o contratar una nueva compañía de teléfono puede realizarse mediante una firma digital sin ningún tipo de problemas. 

    Una vez enviamos el email con el documento firmado correctamente, el receptor puede comprobar la identidad del remitente y asegurarse de que nada ha sido modificado. 

    Diferencias entre firma digital y certificado digital

    Puede que alguna vez hayas tenido que utilizar el certificado digital para realizar algún trámite administrativo. 

    Se trata de un documento digital que contiene nuestros datos y permite identificarnos ante un organismo oficial. 

    ¿Para qué sirve el certificado digital?

    Con el certificado electrónico podemos, entre otros trámites:

    • Presentar y liquidar impuestos.
    • Presentar recursos y reclamaciones ante autoridades públicas.
    • Consultar e inscribirse en el padrón municipal.
    • Cumplimentar datos del censo de población y viviendas.
    • Consultar multas.
    • Presentar la Declaración de la Renta. 
    • Consultar por asignaciones de colegios electorales.
    • Firmar electrónicamente documentos y modelos oficiales, etc.

    ¿Cómo se consigue el certificado digital en España?

    • Accede a la página web de la Fábrica Nacional de la Moneda y Timbre (FNMT).
    • Entra en el apartado de ‘servicios’ y después en ‘certificación digital’. 
    • Clic en ‘certificados’ y después se debe elegir la opción ‘certificado persona física’.
    • Selecciona ‘obtener certificado software’. 

    La aplicación confirmará tu petición y te enviará un email con un ‘código de solicitud’ que deberás presentar en una oficina de registro para acreditar tu identidad.

    Una vez acreditas tu identidad, ya puedes descargar el certificado e instalarlo en tu navegador web.

    Cl@ve

    En ocasiones puede sustituirse por Cl@ve, un sistema orientado a unificar el acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos.

    Permite que puedan identificarse ante la Administración mediante una clave (usuario y contraseña).

    Admite dos posibilidades:

    • Cl@ve ocasional ( Cl@ve PIN ): sistema de contraseña temporal, que permite a los usuarios acceder esporádicamente a los servicios.

      Normalmente, se trata de un código PIN que el usuario recibe en el móvil. 

    • Cl@ve permanente : sistema de contraseña de validez duradera en el tiempo, pero no ilimitada, para usuarios habituales.

      Se trata de un usuario y contraseña, reforzado con claves de un solo uso por SMS.

    La firma digital o electrónica es tu garabato

    La firma electrónica implica que una persona o una empresa verifica una acción a través de un medio electrónico. Tras ella, queda un registro de fecha y hora de la firma.

     Con la firma digital se identifica la persona, la veracidad del documento firmado y que no se ha modificado posteriormente.

    La firma digital se emplea tanto para contratos públicos (acompañado del certificado o DNI electrónico) como privados.

    En ambos casos, debe existir un software que certifique que la firma es correcta y verifique la fecha en la que se realiza.

    ¿Por qué la firma digital es tan segura?

    La seguridad de la información digitalizada es superior a la de los documentos que se archivan en papel, ya que todas las modificaciones quedan registradas.

    Gracias a ello, eliminamos riesgos comunes de los contratos firmados “en papel” como, por ejemplo, la desaparición de páginas no firmadas, los borrones y cambios de fechas.

    Puedes estar tranquilo, cuando se realiza una firma digital siempre queda guardada la fecha de firma y la IP del firmante. De esta manera, siempre se sabe desde dónde se hizo la última modificación.

    La firma digital en los contratos de alquiler

    La firma digital es muy cómoda para los contratos de alquiler, pues evita desplazamientos y ayuda a ahorrar tiempo en papeleo y gestión. 

    Además, permite tener la documentación de cada operación inmobiliaria digitalizada y accesible en todo momento.

     

    Ejemplo de firma electrónica con Signaturit.

    Un proceso sencillo y que implementamos en Wolo desde siempre:

    Fase 1:

    1. El propietario recibe por mail el acuerdo para trabajar con Wolo.
    2. Lee y firma el documento a través de la plataforma Signaturit.
    3. Encontramos al inquilino ideal o garantizamos el cobro de tu alquiler a través de Alquiler Garantizado.

    Fase 2:

    1. – El propietario nos valida el contrato de alquiler.
    2. – Propietario e inquilino (y avalista si lo hubiera) reciben el contrato por mail.
    3. – Lo leen y lo firman desde Signaturit. 


    Toda la documentación quedará guardada en la plataforma de Wolo para que, tanto inquilino como propietario, puedan consultarla.

    Muy simple, sin desplazamientos de ningún tipo. Sin duda, una gran forma de alquilar tu vivienda de manera segura y cómoda.

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  • Alquilar rápido con el home staging

    Gestión inmobiliaria

    El home staging no es solo una moda para el alquiler rápido de las viviendas: con tanta competencia es una necesidad. 

    Se trata de un concepto de marketing inmobiliario no muy conocido en España, pero que lleva años usándose en Estados Unidos.

    Consiste en preparar y reorganizar el piso para alquilar mucho más rápido que en los procesos convencionales.

    Ya sabes: la imagen es muy importante y en Wolo te enseñaremos a preparar tu casa para que sea irresistible para tus futuros inquilinos.
     

    ¿Cuándo usar el home staging en tu piso?

    Lo ideal es que recurras al home staging siempre, ya que te ayudará a conseguir un alquiler más rápido.

    No obstante, con independencia de los plazos, mejorará la imagen de tu piso y lo hará más apetecible.

    Y es que los propietarios suelen cometer el error de no mostrar todas las posibilidades que tienen sus viviendas.

    Las casas desordenadas, con muebles viejos y paradas despintadas siempre hacen un flaco favor.

    Diferencias entre decoración y home staging

    Es habitual creer que la decoración y el home staging son lo mismo, pero no. En ambos casos pones guapo tu piso, sin embargo, lo haces con objetivos diferentes.

    Cuando decoras, lo haces para que esté acorde con tus gustos personales. También buscas funcionalidad y confort.

    Sin embargo, el home staging se hace para preparar la vivienda y que guste al mayor número de posibles inquilinos y para conseguir un alquiler rápido: ese es su fin principal.

    Vamos, algo así como conseguir mostrar un estilo de vida ideal, que atraiga a mucha gente.

    Es decir, el home staging tiene un fin comercial, que no es decorativo. Esta es la diferencia principal con el interiorismo o decoración de interiores, que consiste en preparar un espacio de acuerdo a los gustos personales y funcionales de los propietarios.

    Aquí tienes algunos ejemplos para que puedas entenderlo mejor:

    1. En la decoración añadimos detalles personalizados y recuerdos. En el home staging despersonalizamos el piso para que sea más neutro. 
    2. Se tiende a utilizar pocos muebles en el home staging (alquilas tu piso, no tus muebles), mientras que en la decoración no hay límites para ello.
    3. El home staging ayuda al inquilino a imaginar cómo podría ser su piso ideal. Con la decoración, salvo que sus gustos sean los mismos que los del propietario, esto no sucede. 

    Ya ves que, aunque se parezcan mucho, no son lo mismo.

    Claves del home staging 

    Repite este mantra: hay que causar buena impresión al inquilino. Repítelo hasta la saciedad, pero también hay que cumplirlo.

    Estos son algunos factores que debes tener en cuenta para conseguirlo:

    1. Repara los desperfectos 

    Los inquilinos no quieren problemas: huyen de ellos.

    Es normal, a nadie le gusta un hogar con signos de dejadez, muebles rotos o en el que sea evidente que hay que trabajar mucho para conseguir una vivienda en óptimas condiciones. 

    Es simple: elimina los contras y aumentarás tus posibilidades de alquilar. 

    2. Destaca los puntos fuertes de tu piso 

    Siempre hay algo que es la clave para decidir: puede ser una claraboya, un sofá, unas vistas o una pared.

    Dale foco y que no se le pase por alto a tu futuro inquilino. 

    3. Los objetos personales, mejor guardados

    Esa figura de un gallo (recuerdo de tu viaje a Portugal), ese imán del frigo con el calendario del taller de tu coche y las fotos de la primera comunión de los niños… tienen valor personal.

    Sin embargo, personalizan la vivienda en exceso. Recuerda, necesitas neutralidad para que el inquilino pueda imaginarse su hogar perfecto.

    4. Por supuesto, orden y limpieza

    El orden y la limpieza son obligatorios para que las estancias destaquen y resulten atractivas para un futuro alquiler. 

    5. Cuida el mobiliario

    Es muy común que en las segundas viviendas haya muebles viejos, retales de otros pisos que no llegamos a tirar.

    Menos es más: es mejor quedarse con lo estrictamente necesario, que dar la sensación de trastero.

    Además, es importante que sepas que en el mercado existen soluciones para alquilar muebles por días. Una gran idea para vestir tu piso como se merece y conseguir un alquiler rápido.

    6. Las plantas dan vida

    No hay nada como unas buenas plantas para dar el toque que tu piso merece.

    decoración alquiler

    Otros tips para lograr el alquiler rápido de tu piso

    La decoración y el home staging son importantes para alquilar una vivienda, sin embargo, necesitarás algo más para lograrlo: 

    Compara alquileres

    Dar con el precio ideal no es tarea fácil. 

    Nuestro consejo es que compares viviendas similares a la tuya para saber cómo está el mercado y poder estimar la mensualidad. 

    Realiza mejoras que aumenten su valor

    Si tienes opción y presupuesto realiza algunas mejoras para aumentar el valor de tu piso.
    No es necesario hacer una gran reforma, pero recuerda que los detalles importan. 

    Ten preparada toda la documentación necesaria

    A veces los alquileres se demoran porque los propietarios no tienen todos los trámites hechos.

    Agiliza este proceso y ten preparada toda la documentación necesaria para alquilar tu casa.

    Conoce todas las obligaciones del propietario.

    Buenas fotografías para enamorar al inquilino

    El cuidado de la luz, la resolución de imagen, el orden… son muchos los aspectos que tendrás que tener en cuenta para conseguir una foto de 10.

    En este post te explicamos todo lo que debes saber sobre la fotografía inmobiliaria. 

    Trabaja con profesionales que te aseguren una buena prospección y resultados

    Si no quieres sustos, rodéate de profesionales que te asesoren y te ayuden en la búsqueda del inquilino ideal.

    Conseguir un alquiler rápido es muy importante, pero no lo es menos tener la seguridad de que todo se ha hecho bien y de que vas a cobrar cada mes, sí o sí:

    • En Wolo encontramos tu inquilino ideal en 2 semanas.
    • Te garantizamos el cobro del alquiler el día 12 del mes, sin excepciones: podrás contar con ese dinero para tus planes, sin miedo a que el inquilino se retrase.
    • Y lo hacemos todo online desde nuestra plataforma, ¡más cómodo imposible!

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  • Manual TOP para hacer fotos para alquilar tu piso

    Consejos para alquilar piso

    El arte de la fotografía es mucho más que darle a un botón y esperar a que salga algo interesante: es preparación, diseño y encontrar el momento justo para transmitir lo que se quiere transmitir. 

    La primera impresión es lo que cuenta para muchos usuarios, por eso hacer buenas fotos para alquilar tu piso es tan importante. 

    Encender las luces, destacar los puntos fuertes o escoger un ángulo correcto pueden ser claves para convencer a un inquilino que quiera ir a ver tu vivienda.

    ¡Te  mostramos los secretos para conseguir una fotografía inmobiliaria ideal!

    Y si lo que quieres es conocer la manera de alquilar tu casa sin complicaciones, echa un vistazo a este post sobre consejos para alquilar tu casa de forma segura.

    1. La elección de la cámara para hacer las mejores fotos de tu vivienda

    Dicen que la cámara de fotos perfecta no existe, pero sí que hay muchas que ofrecen lo que te hace falta para sacar el máximo partido a tu vivienda.

    Si eres un usuario aficionado, lo más importante es que entiendas y estés a gusto con tu cámara. 

    De nada te servirá un aparato superavanzado con cientos de opciones manuales, si no sabes manejarlo.

    Tenlo presente a la hora de comprar la cámara que te hace falta.

    No obstante, es muy posible que lleves ya contigo todo lo necesario para conseguir una buena fotografía. 

    Una opción que siempre está ahí: fotos con el móvil

    La calidad de imagen que ofrecen los móviles ha mejorado hasta equipararse con las cámaras de gama media.

    Además, ofrecen una ventaja interesante: las apps

    Esto te permitirá realizar la edición y el procesamiento desde el mismo dispositivo y así conseguir un resultado muy atractivo en cuestión de minutos. 

    2. Encuentra el ángulo con el que tu casa enamore

    Al igual que las personas, las viviendas también tienen lados buenos.

    ¿Quieres mostrar tu enorme salón?, ¿una habitación coqueta y confortable?

    La elección del ángulo en fotografía inmobiliaria busca conseguir resultados naturales. Es decir, emular lo que una visita vería.

    Valora desde dónde tomarás la foto 

    Las imágenes de una misma habitación pueden hacerla más pequeña, grande o luminosa, así que prueba y encuentra la toma perfecta.

    Practica con los 5 ángulos de disparo claves en la fotografía.

    Y es que la fotografía de inmuebles no tiene mucha materia prima, ni paisajes con los que jugar, así que tendrás que usar todos los medios a tu alcance para conseguir imágenes atractivas.

    Como consejo: intenta hacer las fotos para alquilar un piso desde las esquinas y a la altura de los ojos, así darás mayor dinamismo y veracidad a la imagen. 

    3. La luz: la clave de la fotografía inmobiliaria

    A nadie le gusta ver una fotografía oscura. Muchas veces nos encontramos con imágenes con cortinas cerradas, con luz amarillenta y sombras extrañas.

    ¡No desmerezcas tu piso! Elige el momento ideal del día en el que la luz natural sea tu aliada.

    La iluminación es importante en todo tipo de fotografías, pero, aún más, en el interior. Recuerda que la mayoría de las fotos que tomarás en tu piso serán desde dentro.

    Por tanto, al ser fotografía de interior, tendrás que tener en cuenta algunas recomendaciones:

    • Abre cortinas y persianas para que entre luz. 
    • Si quieres resultados naturales, evita el uso del flash. 
    • Cuando sea necesario usar flash intenta hacerlo sutilmente.
    • Usa trípode si el tiempo de exposición es alto.
    • Aprovecha las horas de sol.
    • Los tonos cálidos son más agradables, así que intenta que el día no esté nublado.
    • Si no entra mucha luz en casa, enciende todas las luces. 

    4. El trabajo previo: prepara el escenario


    Cuando quieres mostrar un producto, en este caso tu piso, no basta con hacer fotografías sin ton ni son. 

    Hay que realizar un trabajo previo de preparación, donde se diseñe el escenario que será capturado por la cámara, es lo que se conoce como Home staging.

    A evitar:

    • Objetos personales que no vayan a estar ahí cuando el futuro inquilino vea el piso. 
    • Papeles.
    • Ropa.
    • El desorden, en general, no está bien visto. 
    • Reflejo de personas en los espejos.

      A conseguir:
    • Un espacio ordenado.
    • Formas simétricas (son lo contrario del caos). 
    • Líneas perpendiculares en las habitaciones. 

    5. En la fotografía inmobiliaria los detalles importan y mucho

    Esta bien, ¿quieras conseguir fotos para alquilar tu piso?

    Marca la diferencia haciendo lo que no todos hacen. 

    No solo planos generales

    Es cierto, los planos generales y las zonas amplias son esenciales. Sin embargo, es posible que tu futuro inquilino tome la decisión por un primer plano. 

    Es decir, las fotos para alquilar tu piso darán una visión global, pero también única.

    ¿Tienes un azulejo interesante en la pared?, ¿una lámpara alucinante?, ¿unos fogones antiguos de gas?

    Cada piso tiene su personalidad, y los primeros planos pueden ayudarte a mostrarla.

    Ojo a lo que se cuela de fondo

    Cuando hacemos una fotografía muchas veces no reparamos en lo que aparece como invitado no deseado.

    Por ejemplo, alguna vez nos hemos encontrado fotografías de pisos con baños con tapas de váter abiertas, ropa amontonada en una mesa, gente dentro de la casa, incluso evidente suciedad.

    En tu fotografía perfecta no hay lugar para este tipo de elementos, ¡evítalos!

    6. Algunas directrices para tu actual inquilino

    Muchas veces nos encontramos con que el piso no está presentable para la sesión de fotos. Especialmente cuando hay inquilinos que todavía viven dentro.

    Esto provoca fotos menos atractivas (se ven botellas, trapos, etc.).

    Te aconsejamos que les hagas una serie de peticiones previas a tu inquilino antes de acudir a hacer las fotos:

    • Ten el espacio limpio y ordenado.
    • Las persianas abiertas.
    • Ten la cama hecha.
    • Retira las fotos personales.
    • Quita los utensilios de la cocina.

    7. Otros consejos para conseguir la foto ideal para alquilar tu piso

    • Trata de enseñar todas las estancias de la casa.
    • Usa diferentes perspectivas, para que no dé la sensación de que ocultas algo. 
    • Usa fotografías con amplia profundidad de campo, así se verán los objetos nítidos. 
    • Evita los reflejos en las ventanas. 
    • Las líneas verticales no deben aparecer torcidas. 
    • Evita las sombras y la iluminación poco uniforme. 
    • No uses el zoom del móvil, hará que pierda calidad la imagen. Es mejor que te acerques. 
    • No fotografíes frente a una ventana por donde entra mucha claridad, así no tendrás contraluz. 

    En conclusión

    Como has podido comprobar, hay que tener en cuenta bastante aspectos para conseguir la foto ideal para alquilar tu piso.

    Ese el motivo por que en Wolo no nos la jugamos y solo trabajamos con fotógrafos profesionales y agencias especializadas en fotografía para el alquiler.

    Así conseguimos sacarle el máximo partido a tu vivienda y la hacemos destacar en el mercado.

    ¿Todavía no conoces Wolo?

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